「投資物件」で儲けてみる。-投資物件の利回りについて|投資物件を探す情報収集

「投資物件」で儲けてみる。

私は最近になって、「投資物件」という言葉を耳や目にするようになった。不動産を所有して、それを人に貸して家賃などの収入で儲けるというもののようである。不動産のサイトなどをみると、新築戸建て、中古戸建て、新築マンション、中古マンションという分類以外に「投資物件」という言葉が出てくる。私ははじめ、人に貸すために家やマンションを購入するなんて裕福な人のすることだし、管理などのことをよくわかっていないと無理なんだろうなと思っていたが、結構そうでもないのだと思うようにもなった。

自分が住むために買う家のように、今や頭金がなくても、毎月ローンにして物件を購入することができるし、人に貸すこともできるというもの。管理的な面でも不動産屋さんに任せることもでき、借りてくれる人を捜すのも不動産屋さんに任せることができるらしい。ただし購入する物件選びは慎重にしないと借金を抱えてしまうことになりかねない。駅や買い物などに近いとかの利便さ、物件自体の魅力など、借りたいと思ってくれるような物件でないといくら不動産屋さんが、さがしてくれたとしてもなかなか借り手が見つからないだろう。

そして借り手がみつかり、うまく家賃収入があったとしても、その「投資物件」の持ち主は固定資産税や、マンションなら管理費、修繕積立費なども支払っていかないといけない。でもそのあたりをいっぱい勉強して、赤字が出ないようにうまくやりくりでき、ちょっとでも家賃収入でもうけられるのなら、「投資物件」をもつことは、魅力的である。