投資物件購入体験記|投資物件を探す情報収集
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ある程度まとまったお金も積み立てることができたので、不動産にチャレンジしてみようとインターネットで検索をしてみた。インターネットで探してみると思った以上に沢山の投資物件に関するホームページがあった。逆にどこに焦点をあてて探せばよいのかわからなくなってしまったので、とりあえず、本屋に行って、不動産投資に関する本を何冊か買ってきた。その中の一冊に自分と考え方が合う著者がいたので、そのホームページで探すことにした。インターネットで調べていてふと思ったのであるが、投資用物件といっても、それは賃借人からすれば居住用物件ということなのである。ただし、一生住み続けるということは可能性として低いだろう。投資物件を買う側からしてみれば長期滞在のホテル業みたいなものである。自分が住むことはおそらくないので、自分が住みたいという基準よりも、どういう物件であれば賃借人が住みたいと思うかということを基準にして物件を選ぶことにした。いよいよ投資物件の購入手続きを済ませ、賃貸業が始まったわけである。賃貸中の物件を購入したため、当初から家賃収入があったわけであるが、この賃借人、契約期間が満了する前に出て行ってしまった。しかしながら、ここからが自分の物件選びの良し悪しが試されるところである。２ヶ月ほどして、次の賃借人が決まった。まずまずの出来ではないかと思っていたが、この賃借人も半年もしないうちに出て行くことになった。次はどれくらいで決まるだろうか。
■ 都心の投資物件の魅力について
東京の都心の不動産投資は、物件数の豊富さと人気の高さで大きなメリットがあります。都心の地価は高いので、都心の投資物件は高額なものが多いですが、ワンルームマンション投資であれば1000万円台からの投資も可能なのです。特に港区や渋谷区などの都心の中でも特に中心に位置している物件の場合には、居住した場合もアクセス面での利便性からとても人気が高いのです。したがって適切な家賃設定であれば、空室リスクは他地域よりも低いと言えるでしょう。
■ 投資物件で安心できる老後を
最近、サラリーマンの人やOLさんなどが投資物件を所有するケースが増えてきているんだそうです。投資物件とは、マンションやアパート、もしくは一軒家などを購入して所有します。そして、所有した物件を賃貸として貸して、毎月入ってくる賃貸料を収入として運営していくのです。賃貸として貸す物件は大抵、一度、入居者が決まってしまえば、次の更新までの２年ぐらいは大抵、継続して毎月、決まった収入が入ってい来ることになるからです。
■ 投資物件を事情とは．．．
今の日本において、国の年金制度自体が破たん寸前と言われ、貰えるか分からないものにすがるのではなく、自分の身は自分で守ると言った方向へシフトチェンジしてきている。そうした中で、発展してきているのが「投資」である。この投資の中にも色々な商品があります。株式投資、投資信託、純金投資、投資不動産、先物取引など、様々な商品が存在する。その中でも、最近若い人たちを中心に人気を博しているのが、「投資不動産」である。この投資不動産の投資物件事情について書きたいと思います。
■ 女性の人も始められる投資物件
最近、投資物件を始めている人が多いことをご存知でしょうか。例えば、今、得ている収入に加え、副収入がほしいと考えている人、そして、これから先、定年を迎えてからの老後も安定して暮らせるように一定の収入が欲しいと考えている人などがマンションやアパートなどを購入して賃貸物件として貸して、家賃収入を得る方法です。この投資物件は、男性だけでなく、女性の人も出来る投資なので、女性の人も大家さんとして運営しているそうです。この、投資物件に参加している女性の多くはOLさん、多くは独身の女性が日頃、ボーナスとかを貯めておいたお金で、購入するんだそうです。
■ 魅力的な投資物件
資産運用の中で、もっとも堅実で、確実にお金を儲けることができるのが、不動産投資だと思います。不動産などの固定資産は、もっとも価値の浮き沈みが少なく普遍的なものであり、安定した家賃収入も見込めるものですから、とても素晴らしい資産運用のあり方と言えます。そんな不動産投資を始めるなら、魅力的な投資物件を見つけることが大事な話になってきます。家賃収入が安定しているかなどの見通しが、立ち易いものがいいでしょう。